全过程工程监理-国内/国际

产品介绍

广州市润丰建设工程管理有限公司

工程监理：定义、职责、服务内容与发展趋势

1. 工程监理的定义

工程监理是指由独立第三方监理单位（或监理工程师）受建设单位（业主）委托，依据法律法规、技术标准、设计文件及工程合同，对施工过程进行专业化监督和管理。

法律依据：

• 中国《建筑法》《建设工程质量管理条例》明确规定必须监理的工程范围（如国家重点工程、大型公共建筑等）。
• 国际常用FIDIC合同条款（如“红皮书”“黄皮书”）对监理工程师的职责有详细规定。

2. 工程监理的核心职责

监理的核心任务是“三控两管一协调”（部分扩展为“四控三管一协调”）：

职责分类	具体内容
质量控制	检查材料、工艺、施工质量，确保符合设计及规范要求（如GB 50300系列标准）。
进度控制	审核施工计划，监督进度执行，避免延误。
投资控制	审核工程变更、签证，控制成本超支。
安全管理	监督施工现场安全措施，防范事故（如住建部《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》）。
合同管理	处理工程变更、索赔，协调业主与施工方争议。
信息管理	整理监理日志、报告，确保工程资料完整可追溯。
组织协调	协调业主、设计、施工、供应商等多方关系。

3. 工程监理的服务内容

（1）施工准备阶段：审查施工单位资质、人员配备，审核施工组织设计、专项方案，检查进场材料和设备质量等。

（2）施工阶段：日常巡查、隐蔽工程验收、旁站监理、进度管理等。

（3）竣工验收阶段：组织分部分项工程验收，审核竣工资料。

（4）保修阶段：监督施工单位履行保修责任。

4. 工程监理的行业现状与发展趋势

（1）国内监理行业特点：强制监理范围缩小、市场化竞争加剧、数字化升级等。

（2）国际监理模式参考：英美模式、FIDIC体系等。

（3）未来趋势：全过程工程咨询、专业化细分、责任终身制等。